市住建局三舉措積極推進(jìn)住建領(lǐng)域社會信用體系創(chuàng)新

　　2018-09-20 10:25

　　一是對物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行分類信用監(jiān)管。2018年4月，市住建局重新修訂印發(fā)《銀川市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)從業(yè)人員信用信息管理辦法》，進(jìn)一步明確和規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目經(jīng)理的信用等級評價，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目經(jīng)理信用等級按照信用得分由高到低，劃分為優(yōu)秀、良好、合格、基本合格、不合格，具體確定為AAA、AA、A、B、C五個等級;明細(xì)了嚴(yán)格嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男庞糜浄謽?biāo)準(zhǔn)，建立了守信激勵和失信懲戒機制，對不同信用等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實行差別化監(jiān)管。同時，市住建局建立并啟動了銀川市物業(yè)信用監(jiān)管平臺，依托平臺開展信用監(jiān)管，并與銀川市信用信息平臺實現(xiàn)信息共享。結(jié)合物業(yè)管理職能下放三區(qū)的工作實際，深入金鳳區(qū)物業(yè)辦、西夏區(qū)物業(yè)辦等就物業(yè)監(jiān)管平臺的使用和《銀川市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)從業(yè)人員信用信息管理辦法》執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)研，指導(dǎo)行業(yè)聯(lián)合推進(jìn)全行業(yè)信用體系建設(shè)工作。

　　二是對住房保障家庭實行信用積分制。針對不履行協(xié)議規(guī)定、違規(guī)、失信保障人員建立保障家庭誠信檔案，對日常工作中發(fā)現(xiàn)的不良信用信息，進(jìn)行調(diào)查、匯總、登記入檔。信用信息實行每個記分對象初始分值為100分，記分周期為一年。在記分對象享受住房保障或承租直管公房期間，有失信或違規(guī)、違約行為的，或未按要求在規(guī)定期限內(nèi)改正違規(guī)違約行為的，扣減相應(yīng)分值。例如:對于欠繳6個月以上房屋租金、物業(yè)服務(wù)費或?qū)Ψ课菁捌涓綄僭O(shè)施使用不當(dāng)影響正常使用等行為的，一次扣減5分信用分值;對于擅自改變承租住房用途、原有使用功能和配套設(shè)施的，一次扣減10分信用分值。通過建立誠信積分考核標(biāo)準(zhǔn)，以形成有效的守信激勵與失信懲戒機制。

　　三是強化工程招投標(biāo)領(lǐng)域聯(lián)合懲戒。制定出臺《關(guān)于在銀川市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的實施意見》，在招標(biāo)資格預(yù)審和評標(biāo)環(huán)節(jié)中，登錄自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建筑業(yè)企業(yè)誠信平臺中查詢投標(biāo)企業(yè)誠信分值，將誠信平臺中查詢到的企業(yè)誠信分值折算成一定的固定得分。對于誠信分值低于一定分值的，禁止投標(biāo)企業(yè)參與投標(biāo);對于各級人民法院公示的失信企業(yè)，要求招標(biāo)人在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書及資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件中明確規(guī)定對失信被執(zhí)行人的處理方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，在評標(biāo)階段，要求招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)、評標(biāo)專家委員會查詢投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人，對屬于失信被執(zhí)行人的投標(biāo)活動予以限制。

　　下一步，市住建局將進(jìn)一步強化信用監(jiān)管，健全完善“紅黑名單”制度，加快推進(jìn)信用信息應(yīng)用，大力實施守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，為我市經(jīng)濟社會發(fā)展構(gòu)建良好的信用環(huán)境。